위탁관리(외주관리, 간접관리)
부동산 소유자가 직접 관리하지 않고 전문업자에게 위탁하여 관리하는 방식이다. 공동주택이나 건물관리에 많이 이용하는 방식으로, 관리방식 중 가장 전문화된 관리방식이다.
위탁관리의 장단점
장점 | · 전문분야 외의 사항을 분리함으로써 소유자가 본업에 열중할 수 있다. · 관리업무의 타성화가 방지된다. · 전문업자를 활용함으로써 부동산관리가 합리적이다. |
단점 | · 부동산 내의 기밀 유지 및 보안이 불완전하다. · 관리요원들의 부동산설비에 대한 애호정신이 낮다. · 각 부분의 종합적 관리가 용이하지 않다. |