자가관리(자영,직접)

자가관리(자영관리, 직접관리)
단독주택, 연립주택, 소규모 공동주택, 작은 면적의 토지 등을 소유자 자신이 직접 관리하는 방식이다. 이는 부동산소유자가 자기의 부동산을 직접 관리하거나 또는 타인 에게 임대한 부동산 및 기타 시설물을 직접 관리하는 방식이다.

 

자가관리의 장단점

장점	· 자기가 직접 관리하므로 관리비가 절약된다. · 항상 주의를 집중하여 하자 발생을 미연에 방지할 수 있다. · 기밀 유지에 효과적이며, 보안관리 면에서 효율적인 관리가 가능하다. · 기술적인 유지와 환경을 양호하게 보존할 수 있다. · 관리요원의 건물·설비에 대한 애착이 강하다.
단점	· 소유자가 전문가가 아닌 경우 전문성을 발휘할 수 없다. · 부동산의 관리로 인해 자기의 본업에 열중하기 어렵다. · 업무가 타성에 젖기 쉽고, 적극적 의욕을 결하기 쉽다.