수요의 가격탄력성 결정요인

㉠ 수요의 가격탄력성에 영향을 미치는 요인은 소득, 상품의 종류, 대체재의 유무, 시간 등이 있지만, 그중에서도 중요한 것은 대체재의 유무이다. 수요의 가격탄 력성은 대체재가 많을수록 크며, 적을수록 작다. 일반적으로 부동산은 대체재가 많지 않으며, 대체재가 있더라도 유용성이 제한되어 있으므로 부동산시장의 수요는 가격에 대해 비탄력적이다.

 

㉡ 수요의 가격탄력성은 측정기간과 관련 있는데, 기간이 길어질수록 대체재가 많이 만들어져 보다 탄력적이 된다.

 

㉢ 수요의 가격탄력성은 부동산의 종류에 따라 다른데, 주거용 부동산이 다른 부동산에 비해 더 탄력적인 것으로 알려져 있다. 부동산에 대한 종류별로 용도가 다양할수록, 용도전환이 쉬울수록 수요의 가격탄력성은 커진다.

 

 ㉣ 수요의 가격탄력성은 일상생활에 있어 해당 상품의 중요성과 관련 있는데, 필수재는 비탄력적인 반면 사치재는 탄력적이다.