1) 부동산관리의 의의
부동산관리는 부동산을 그 목적에 맞게 최유효이용할 수 있도록 하는 부동산의 유지· 보존·개량 및 그 운용에 관한 일체의 행위를 말한다. 이는 부동산의 처분에 대응하는 개념이다.
2) 부동산관리의 필요성
부동산관리는 도시화, 건축기술의 발달, 부재소유자의 요구 등에 의해 필요성이 대두 되었다. 인구의 도시집중은 단독주택에서 공동주택으로 주택구조를 변경시켰고, 그로 인해 공동주택의 전문적인 관리를 필요로 하게 되었다. 또한 도시화와 더불어 대형· 고층건물의 수요가 늘고 이에 부응한 건축기술이 발달하면서 전문적인 관리가 아니고는 유지가 불가능하게 되었다. 도시화가 부동산개발이나 투자를 촉진하게 되어 도시 지역의 부동산이 대량으로 임대화되었는데, 이와 같은 부재자의 소유현상은 소유자로 하여금 부동산의 관리를 전문관리인에게 위탁하게 하는 요인이 되었다.
