1) 부동산가격(가치)의 의의
부동산의 가치는 부동산의 소유에서 비롯되는 장래의 이익에 대한 현재가치이다. 즉, 시장가치를 말한다.
2) 가치(value)와 가격(price)
| 가치(value) | 가격(price) |
| 장래 기대되는 편익을 현재가치로 환원한 값 | 특정 부동산에 대한 교환의 대가로 시장에서 매도자와 매수자 간에 지불된 실거래액 |
| 대상부동산에 대한 현재의 값 ⇨ 감정평가사가 전문가 | 대상부동산에 대한 과거의 값 ⇨ 공인중개사가 전문가 |
| 가치＝가격 ± 오차 | 시장수급작용으로 거래당사자 사이에 제안된 값 |
| 주관적, 추상적 | 객관적, 구체적 |
| 가치는 무수히 많음 ⇨ 가치의 다원적 개념 | 주어진 시점에서 대상부동산에 대한 가격은 하나임 |
