1) 부동산의 효용(유용성)
효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시켜 줄 수 있는 재화의 능력을 말한다. 즉, 부동산의 효용은 수익성과 쾌적성 등을 통해 인간의 욕구를 만족시키는 정도를 의미한다.
① 주거용: 쾌적성 ＋편리성
② 상업용: 수익성
③ 공업용: 생산성
2) 부동산의 상대적 희소성
상대적 희소성은 인간의 욕망에 비해 욕망의 충족수단이 질적·양적으로 한정되어 있어 부족한 상태를 말한다. 즉, 부동산의 상대적 희소성이란 부동산의 수요에 비해 공급이 희소하다는 것을 의미한다.
3) 부동산에 대한 유효수요
유효수요는 대상부동산을 구매하고자 하는 욕구로, 지불능력(구매력)을 필요로 한다.
즉, 유효수요란 구매력이 있는 수요를 말한다.
4) 부동산의 이전성
부동산의 이전성(양도가능성)은 부동산의 물리적인 이전을 말하는 것이 아니라, 부동산 소유권에 대한 명의가 자유롭게 이전될 수 있어야 한다는 것이다.
