재산 3분법

1) 의의 
재산 3분법이란 재산을 예금, 부동산, 주식에 각각 배분 투자하여 투자에서 발생하는 위험을 분산시키고 안전성*·수익성·환금성을 균형 있게 검토하여 재산관리를 하는 것을 말한다. 이때 재산관리에 있어서는 안전성·수익성·환금성 등을 고려하여 부동 산·주식·예금의 3가지 투자관리 형태가 일반적으로 사용된다.

[안전성(安全性)] 위험이 없거나 안전을 보장하는 성질을 의미한다.  예) 건물의 안전성, 자동차의 안전성 [안정성(安定性)] 바뀌어 달라지지 않고 일정한 상태를 유지하는 성질을 의미한다.  예) 주가와 환율의 안정성, 직장의 안정성

 

2) 투자재산의 비교
① 예금: 안전성과 환금성에는 강하지만, 수익면에서는 부동산이나 주식을 따를 수없어 수익성이 약하다.
② 주식: 수익성과 환금성은 높은 편이나, 재산의 보전 측면에서는 피해를 볼 우려가 있으므로 안전성이 약한 편이다.
③ 부동산: 안전성과 수익성은 유리하나, 처분 시 많은 시간을 요하므로 환금성이 불리하다.

 

3) 재산 3분법 , 자산3분법 (요약)

구분	예금	주식	부동산
안전성	유리	불리	유리
수익성	불리	유리	유리
환금성	유리	유리	불리