부동산금융의 의의

부동산금융(real estate finance)의 의의
① 금융이란 자금융통을 줄인 말로, 재화나 서비스가 개입되지 않고 화폐의 수요·공 급에 의해 발생하는 화폐만의 독립적인 유통을 말한다.
② 부동산금융이란 부동산을 담보로 자금을 융통하는 것을 말한다. 이는 일정한 자금 확보를 통해 무주택 서민과 주택건설업자에게 장기 저리로 대출함으로써 주택구입을 용이하게 하고 주택의 공급을 확대하게 하는 특수금융이다.
③ 부동산금융은 주택금융과 토지금융으로 나뉘는데, 주택금융이 대종을 이룬다. 부동산금융은 담보기능이 있으며, 감가상각 및 차입금 이자에 대한 세금 감면이 있다는 점 등에서 일반금융과 차이가 있다.