1) 주택금융의 필요성
주택은 일반재화에 비해 구입하는 데 연소득의 몇 배 이상이 소요되는 등 가격이 매우 높은 내구재인 동시에, 필요한 만큼 수시로 나누어 구입할 수 있는 재화가 아니라는 점에서 주택금융이 필요하다.
2) 주택금융의 기능
① 주택거래의 활성화: 주택금융은 주택수요자에게 주택을 담보로 주택자금을 융자해 줌으로써 주택을 용이하게 구입 또는 개량할 수 있도록 하여 주택거래의 활성화를 도모한다.
② 자금의 제공: 주택금융은 자가주택의 건설에 필요한 자금을 지원하며, 또한 주택 수요자가 자가주택을 마련하는 데 필요한 자금을 제공한다.
③ 주택자금의 조성: 주택금융은 수요자의 주택마련저축을 유도함과 동시에 필요한 주택자금을 조성하게 한다.
④ 경기조절: 주택금융은 주택경기부양을 통해 전반적인 경기조절의 기능을 수행하게 한다.
⑤ 주거안정에 기여: 주택금융은 시장기구의 조절에 기여함으로써 주택시장의 작동을 원활하게 하며, 주택자금융자를 통해 국민의 주거안정에 기여한다.
