침입적 토지이용

침입적 토지이용

1) 침입과 계승
㉠ 침입(invasion): 어떤 인구집단 또는 토지이용의 형태에 새로운 이질적인 것이 개입되는 현상을 말한다.
㉡ 계승(succession): 침입의 결과 새로운 차원의 인구집단 또는 토지이용이 종래의 것을 교체하는 결과를 말한다.

 

2) 특징
㉠ 침입은 확대적 침입과 축소적 침입으로 구분되는데, 확대적 침입이 통상적이 다. 확대적 침입은 인근의 규모에 비해 보다 큰 규모의 부동산을 개발하는 침입 이다.
㉡ 낮은 지가수준, 강한 흡인력이 있는 개발 등은 침입활동을 유발하는 원인이 되며, 침입의 결과 지가수준이 상승한다.
㉢ 주로 기존의 영세적인 취락이나 지역에 침입활동이 이루어지며, 때로는 먼저 거주하던 주민의 저항을 초래하기도 한다.
㉣ 행정적 규제 등으로 인해 침입이 쉽지 않은 경우도 있다.