부동산학81 부동산 수요의 법칙 수요곡선과 수요의법칙㉠ 어떤 재화의 수요 곡선 이란 해당 재화의 가격이 변할 때 그 재화의 수요량이 어떻게 변하는지를 보여 주는 곡선이다. 이 경우 해당 재화의 수요량에 영향을 미치는 다른 모든 요인들은 일정하다고 가정한다. [수요의 법칙]어떤 재화의 단위당 가격(임대료)이 상승하면 수요량은 감소하고, 단위당 가격(임대료)이 하락하면 수요량은 증가하는 관계, 즉 가격(임대료)과 수요량 사이의 반비례(－) 관계를 수요의 법칙이라고 한다. 수요의 법칙을 그림으로 나타낸 것이 수요곡선인데, 우하향의 모양을 갖는다.[ 다른 모든 요인들은 일정하다]경제현상을 분석할 때 분석 대상 이외의 다른 모든 것들에는 변화가 없이 일정하다고 가정하는 것을 ‘세터 리스 패리버스(ceteris paribus)’ 가정이라고 한다... 2025. 3. 5. 부동산 수요의 개념 수요의 개념 ㉮ 수요(需要, demand)란 일정 기간 또는 시점에 사람들이 재화와 서비스를 구매 하고자 하는 욕구를 말한다. 사람들이 재화와 서비스를 필요로 하는 것을 수요 라고 한다면, 이 수요를 실제로 행동에 옮기는 것을 소비(消費)라고 한다(이를 소비수요라고 한다). 또한 수요를 정의할 때 일정 기간을 전제로 하는 개념을 유량(流量, flow)이라고 하며, 일정 시점을 전제로 하는 개념을 저량(貯量, stock)이라고 한다. [ 재화와 서비스 ]· 재화: 형태가 있어 만지고 보관할 수 있는 유형의 것을 말한다.· 서비스: 형태가 없어 만지거나 보관할 수 없는 무형의 것을 말한다.[ 유량(流量, flow) ]일정 기간을 전제로 하는 개념이다. 이는 1일간, 1개월간, 1년간 등의 기간을 명시해야 그.. 2025. 3. 4. 건물의 특성 건물의 특성건물은 토지와 달리 인위적인 성격이 가미되므로 생산이 가능하고, 내용연수를 가진 내구 소비재로서 토지와 구별되는 특성을 가진다. 2025. 3. 4. 인문적 특성 1) 용도의 다양성 용도의 다양성이란 토지는 일반재화와 달리 주거용지, 산업용지, 공공용지 등 여러 가지 용도로 이용할 수 있다는 특성이다. 용도의 다양성으로부터 파생되는 특징① 최유효이용 의 판단 근거가 되며, 그로 인한 재산상의 가치를 증대시키는 요인이 되기도 한다.② 이행과 전환을 가능하게 한다.③ 부동산 용도전환을 통해 토지의 경제적 공급을 가능하게 한다. [최유효이용]객관적인 양식과 통상의 이용 능력을 가진 사람에 의한 합리적이고 합법적인 최고·최선의 사용방법으로, 부동산의 유용성이 최고로 발휘되는 사용방법을 말한다. 최유효이용은 부동산과 인간의 관계 개선을 위한 모든 부동산활동의 행위기준이 된다. 2) 병합·분할의 가능성 병합·분할의 가능성이란 토지는 목적 등에 따라 그 면적을 인위적으로 .. 2025. 3. 4. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 21 다음 728x90
